+965 22 62 77 67
icon icon icon icon

فيصل الفضلي: أسعار العقارات في سلطنة عمان ارتفعت خلال عامين

2017-May-24

 

أكد مدير عام شركة «السلطنة العقارية» فيصل الفضلي نمو أسعار العقارات والأراضي في سلطنة عمان بنسبة تتراوح ما بين 20 الى 40 % في مختلف مناطق السلطنة خلال العامين الماضيين مشيراً الى ان عدداً من العوامل الايجابية هي التي لعبت دوراً رئيسياً في تحقيق هذا النمو.
 
وأضاف الفضلي خلال مؤتمر صحافي أمس عقب عودته من زيارة الى سلطنة عمان لتفقد المشاريع التي تنفذها شركته هناك، ان الاستقرار السياسي والاقتصادي، وحركة التطوير العمراني التي تنفذها الحكومة العمانية ممثلة بتطوير مطاري مسقط وصلالة الدوليين، وتطوير مجموعة كبيرة من مشاريع البنى التحتية والطرق والخدمات العامة، كلها عوامل ايجابية كان لها الفضل في ظهور عدد من المناطق الجديدة وربطها مع المناطق القديمة والقريبة من العاصمة، وبالتالي نمو أسعار العقارات والأراضي بشكل عام.
 
وأشار الى أنه بات من المؤكد ان نمو الأسعار في سلطنة عمان قد أصبح يعتمد على المنطق وعلى حركة العرض والطلب، وليس نتيجة للمضاربة التي كانت سائدة في السوق لبعض الدول سابقاً، حيث يأتي الارتفاع الحالي في أسعار الأراضي والعقارات والفلل كنتيجة حتمية لحركة التطوير التي تشهدها السلطنة سواء على صعيد المشاريع الحكومية أو حتى على صعيد مشاريع المستثمرين والمواطنين العاديين الذين يقومون ببناء فللهم الخاصة أو شراء شقق التمليك هناك.

نمو متسارع

وتوقع الفضلي ان تستمر معدلات نمو الأسعار في مختلف مناطق السلطنة بوتيرة متسارعة، لاسيما في ظل الطلب الذي يشهده السوق هناك، وخاصة في المناطق الحديثة والقريبة من العاصمة مسقط وغيرها من المناطق التي مازالت أسعار الأراضي فيها مناسبة وتحقق الفائدة المرجوة منها على صعيد الاستثمار أو التملك، مبيناً ان من بين المناطق التي تشهد طلباً مميزاً في الفترة الحالية هي مدينة صلالة والمناطق التابعة لها مثل (عوقد الشمالية – صنحوت الشمالية والجنوبية – السعادة، ومنطقة شمال غرب ريسوت وعدونب ومرباط) وأيضا محافظة مسقط في كلا من المناطق التالية مثل (العامرات – المعبيلة) وغيرها من المناطق الحيوية.

4 ملايين دينار

 

وحول مشاريع شركة السلطنة العقارية في عمان قال الفضلي ان السلطنة تعمل في السوق العماني منذ العام 2008، حيث نفذت العديد من المشاريع السكنية التي كان من بينها فلل وشقق تمليك، بقيمة اجمالية وصلت الى نحو 4.2 ملايين دينار، وذلك في عدد من المناطق الرئيسية في كل من مسقط وصلالة، مؤكداً ان الشركة قد سلمت جزءاً من هذه المشاريع للعملاء، فيما تعمل حالياً على تسليم ما تبقى منها خلال الفترة المقبلة.
وتابع قائلاً ان ما ساعد الشركة على النجاح في عملها، على الرغم من أنها أنطلقت بالتزامن مع الازمة المالية العالمية التي ضربت معظم أسواق العالم في العام 2008 وأدت الى افلاس بعض الشركات والبنوك، هو خبرة العاملين لديها والذين تتجاوز مجموعة خبراتهم التراكمية الـ24 عاماً، ناهيك عن سياسة الشركة القائمة على اختيار الموقع السليم والذي يمكن ان يحقق عوائد جيدة للعملاء والمستثمرين عن طريق دراسة المنطقة والمشاريع المستقبلية المتوقع اقامتها فيها.

عوامل النجاح

 

وزاد على ذلك بقوله ان من ضمن عوامل النجاح الأخرى، هو ان «السلطنة العقارية» هي المالك والمطور للأراضي، وبالتالي فهي تقوم بشراء الأرض وتطويرها وفق أحدث المواصفات وتشطيبات السوبر ديلوكس ذات الجودة العالية، بهدف الحفاظ على اسم وسمعة الشركة من جهة، وثقة العملاء والمستثمرين من الجهة الأخرى.
 
ولفت الفضلي الى ان «السلطنة العقارية» حققت عوائد بلغت نسبتها سنويا وتصل الى أكثر من ذلك في بعض المواقع على بعض استثمارات العملاء في سلطنة عمان، وذلك عن طريق اعادة تأجير عقاراتهم من خلال مكتب الشركة هناك والذي يقدم خدمة ادارة العقارات لصالح العملاء.

مشاريع الشركة

 

وحول مشاريع الشركة التي قام الفضلي بتفقدها خلال زيارته الاخيرة الى سلطنة عمان قال أنه تم زيارة مشروع (الاميرة 1) والذي هو عبارة عن شقق تمليك في العاصمة مسقط والذي تم تسليمه للعملاء وتأجيره بعائد سنويا، ومشروع (الاميرة 2) الواقع في ولاية السيب في منطقة المعيبلة والتي تعد من أكثر المناطق السكانية كثافة، حيث يعتبر المشروع حالياً قيد الانشاء بعد ان تم الانتهاء من أعمال الحفر والأساسيات والقواعد.
 
واضاف أنه تم زيارة مشروع (المروة 1) الواقع في عوقد الشرقية بمدينة صلالة والذي تم الانتهاء منه وتسليمه للعملاء، ومشروع (المروة 2) الذي سوف يتم تسليمه باذن الله مع منتصف العام الجاري والواقع في منطقة عوقد الغربية – صلالة، ومشروع (المروة 3) الذي انتهت الشركة من حفر الأساسات وتركيب القواعد، الذي سوف يتم تسليمه باذن الله بمنتصف العام المقبل 2015، ومشروع (المروة 4) الذي سيتم تسليمه باذن الله في شهر نوفمبر من العام المقبل والواقع في منطقة عوقد الغربية – صلالة.
 
وقال انه تم زيارة أماكن الأراضي السكنية والتجارية في العاصمة مسقط وفي مدينة صلالة وضواحيها ومناطق مختلفة من محافظة الباطنة وأيضا في المنطقة الشرقية وضواحيها.

الأشتراك في النشرة الإخبارية و لمعرفة آخر المشاريع